1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.7万円/㎡
前年比+8.7%
千葉市美浜区
35.7万円/㎡
前年比-15.9%
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エクセル西千葉
千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
総武線 / 西千葉駅 徒歩9分
1996年築 / 14階建 / 209戸 / SRC造
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10階 / 72.7㎡の場合
相場
2,985万円
41.1万円/㎡
2,358
2,776
3,193
3,611
AI査定結果
推定相場価格
2,985万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,776万円〜3,193万円
38.2万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセル西千葉
2,990万円（41.1万円/㎡）/ 10階 / 72.7㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 2,990万円 | 41.1万円 | 10階 | 72.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,990万円 | 41.1万円 | 10階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 2,990万円 | 41.1万円 | 1階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/25 | 2,750万円 | 38.0万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 3,080万円 | 42.4万円 | 10階 | 72.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 3,080万円 | 42.4万円 | 1階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 3,080万円 | 42.4万円 | 10階 | 72.7㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/10 | 2,600万円 | 41.5万円 | 1階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 3,190万円 | 42.2万円 | 1階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 3,190万円 | 42.2万円 | 10階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,190万円 | 42.5万円 | 10階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 3,280万円 | 43.4万円 | 1階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 2,380万円 | 30.5万円 | 9階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 3,280万円 | 43.4万円 | 10階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 3,280万円 | 43.7万円 | 10階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 2,480万円 | 34.2万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 3,380万円 | 44.7万円 | 10階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 2,499万円 | 32.0万円 | 7階 | 78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,988万円 | 41.2万円 | 5階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 2,480万円 | 31.8万円 | 9階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 3,380万円 | 44.7万円 | 10階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 3,380万円 | 45.1万円 | 10階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 3,380万円 | 44.7万円 | 1階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 2,988万円 | 41.2万円 | 1階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 2,988万円 | 41.3万円 | 5階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 3,480万円 | 46.0万円 | 10階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,480万円 | 46.4万円 | 10階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,580万円 | 33.1万円 | 9階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,480万円 | 24.8万円 | 10階 | 99.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,980万円 | 37.1万円 | 1階 | 80.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/12 | 2,299万円 | 31.7万円 | 1階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,680万円 | 34.4万円 | 9階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,200万円 | 29.1万円 | 10階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 2,499万円 | 32.0万円 | 3階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 2,380万円 | 23.8万円 | 4階 | 99.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 3,280万円 | 32.8万円 | 8階 | 99.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,580万円 | 25.8万円 | 4階 | 99.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,900万円 | 40.0万円 | 12階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 3,300万円 | 45.5万円 | 12階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 2,780万円 | 27.8万円 | 4階 | 99.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 3,380万円 | 33.8万円 | 8階 | 99.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 1,790万円 | 24.7万円 | 1階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,790万円 | 39.4万円 | 5階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,890万円 | 40.8万円 | 5階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 39.2万円 | 5階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,790万円 | 39.4万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/11 | 2,990万円 | 42.2万円 | 5階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | エクセル西千葉 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅9分 | 2,990万円 | 41.1万円 | 72.7㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 209戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 日神パレステージ海浜幕張 千葉市美浜区浜田一丁目 | 海浜幕張駅23分 | 3,380万円 | 49.5万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 250戸 | RC |
| 2025/06/14 | パティオス21番街 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,380万円 | 40.3万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 200戸 | RC |
| 2024/12/27 | パティオス11番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,680万円 | 42.9万円 | 85.8㎡ | 3SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 190戸 | RC |
| 2024/04/16 | セザール検見川浜 千葉市美浜区真砂四丁目 | 検見川浜駅3分 | 2,980万円 | 45.0万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 6階 / 20階建 | 南 | 2000年 | 230戸 | RC |
| 2025/09/23 | リーベスト西千葉 千葉市美浜区幸町一丁目 | 西登戸駅10分 | 2,680万円 | 35.9万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 219戸 | SRC |
| 2025/01/13 | 千葉みなとガーデンパーク 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 2,980万円 | 43.0万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 167戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%上昇、千葉市美浜区では15.9%下落しています。
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千葉県千葉市美浜区稲毛海岸四丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩 10分
1975年築 / 14階建 / 264戸 / SRC造